93 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 214 900 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 250,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 400 $
Rôle antérieur 944 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244120647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
775672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
860 400 $
Rôle antérieur
944 300 $
ID provincial
57020244120647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 325 m · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie +225 339 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 943 918 $ Poids 46 % |
| 2 | 55, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 671 m · Vendu 710 000 $ (3 713 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +110 102 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 900 055 $ Poids 33 % |
| 3 | 91, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 23 m · Vendu 1 500 000 $ (4 815 $/m²) 311,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −146 870 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 484 624 $ Poids 32 % |
| 4 | 777, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (5 488 $/m²) 273,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie −62 569 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 426 259 $ Poids 25 % |
| 5 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 854 m · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 125 943 $ Poids 23 % |
| 6 | 575, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-02 · 918 m · Vendu 765 000 $ (4 203 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +143 963 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 976 025 $ Poids 16 % |
| 7 | 41, des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +71 737 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 751 865 $ Poids 15 % |
| 8 | 7, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 519 $/m²) 270 m² · constr. 1862 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 137 941 $ Poids 14 % |
| 9 | 3, Rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (2 607 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 755 517 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (2 180 $/m²) 272,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 693 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 746 355 $ Poids 12 % |
| 11 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +129 741 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 811 793 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 192 821 $ (976 $/m²) 197,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +19 282 $ | 269 710 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.