63 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
702 000 $
Autre · 5 990 $/m² · 117,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 537 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244155792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 400 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
57020244155792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bellerive, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-06 · 233 m · Vendu 211 242 $ (1 895 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +14 787 $ | 250 979 $ Poids 79 % |
| 2 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 512 409 $ Poids 30 % |
| 3 | 59, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (6 009 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 641 820 $ Poids 17 % |
| 4 | 571, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 976 $/m²) 98,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +66 268 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 777 303 $ Poids 16 % |
| 5 | 564, Rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 425 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 651 827 $ Poids 16 % |
| 6 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +48 270 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 173 $ Poids 15 % |
| 7 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 641 $ Poids 14 % |
| 8 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +57 969 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 618 167 $ Poids 14 % |
| 9 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 503 780 $ Poids 13 % |
| 10 | 51, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 612 794 $ Poids 12 % |
| 11 | 518, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 533 000 $ (4 643 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 513 392 $ Poids 11 % |
| 12 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 339 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 591 714 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.