66 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 80,3 m² · constr. 1966 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 291 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244164436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
57020244164436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 19 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 356 916 $ Poids 42 % |
| 2 | 724, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-01 · 502 m · Vendu 665 000 $ (7 955 $/m²) 83,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 841 906 $ Poids 22 % |
| 3 | 10, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 391 519 $ Poids 22 % |
| 4 | 41, rue du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 688 $/m²) 89,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 885 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, rue des Saules, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 691 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 635 $ Poids 14 % |
| 6 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 640 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 475 860 $ Poids 14 % |
| 7 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −42 930 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 644 $ Poids 14 % |
| 8 | 13, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 467 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 517 464 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 504 000 $ (6 412 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 680 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 580 890 $ Poids 9 % |
| 10 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −40 281 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 472 440 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (6 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 519 764 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, rue Rousseau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (6 287 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 519 659 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.