41 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 186 700 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 261,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 500 $
Rôle antérieur 641 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244167967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 200 $
Valeur bâtiment
602 300 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
57020244167967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-25 · 781 m · Vendu 1 500 000 $ (5 488 $/m²) 273,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 456 445 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-03 · 915 m · Vendu 950 000 $ (3 519 $/m²) 270 m² · constr. 1862 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 157 293 $ Poids 39 % |
| 3 | 91, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 806 m · Vendu 1 500 000 $ (4 815 $/m²) 311,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −120 385 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 503 608 $ Poids 35 % |
| 4 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 524 m · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie +273 657 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 992 236 $ Poids 33 % |
| 5 | 55, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 171 m · Vendu 710 000 $ (3 713 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +130 526 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 920 479 $ Poids 31 % |
| 6 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 128 437 $ Poids 8 % |
| 7 | 575, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 203 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +167 081 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 995 318 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 594 000 $ (2 180 $/m²) 272,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 693 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 755 374 $ Poids 4 % |
| 9 | 41, des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +87 841 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 767 969 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, Rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (2 607 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 766 943 $ Poids 4 % |
| 11 | 229, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 954 000 $ (3 004 $/m²) 317,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +177 216 $ · Ajust. superficie −84 256 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 094 660 $ Poids 3 % |
| 12 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +150 698 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 829 275 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.