37 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 256 200 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 247,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 000 $
Rôle antérieur 745 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244178419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 200 $
Valeur bâtiment
655 800 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
57020244178419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 99 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-25 · 681 m · Vendu 1 500 000 $ (5 488 $/m²) 273,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie −69 704 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 419 124 $ Poids 60 % |
| 2 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 645 m · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie +213 918 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 932 497 $ Poids 42 % |
| 3 | 55, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 291 m · Vendu 710 000 $ (3 713 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +105 275 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 895 227 $ Poids 41 % |
| 4 | 7, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-03 · 794 m · Vendu 950 000 $ (3 519 $/m²) 270 m² · constr. 1862 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −38 880 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 133 367 $ Poids 38 % |
| 5 | 91, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 925 m · Vendu 1 500 000 $ (4 815 $/m²) 311,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −153 130 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 463 363 $ Poids 20 % |
| 6 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 124 235 $ Poids 9 % |
| 7 | 575, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (4 203 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +138 499 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 962 910 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, Rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (2 607 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 746 298 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 594 000 $ (2 180 $/m²) 272,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 693 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 737 582 $ Poids 3 % |
| 10 | 229, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 954 000 $ (3 004 $/m²) 317,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +177 216 $ · Ajust. superficie −104 682 $ · Ajust. âge +42 930 $ | 1 069 464 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +175 250 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 899 109 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 632 000 $ (3 945 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +158 000 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 785 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.