27 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 108,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 311 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244281393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
57020244281393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 19 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bellerive, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-06 · 896 m · Vendu 211 242 $ (1 895 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −14 787 $ | 213 069 $ Poids 59 % |
| 2 | 837, Ch. des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 274 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 768 761 $ Poids 20 % |
| 3 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 385 $ Poids 15 % |
| 4 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 925 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 434 565 $ Poids 8 % |
| 6 | 114, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (4 769 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −41 014 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 547 231 $ Poids 6 % |
| 7 | 96, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 578 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −39 371 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 610 $ Poids 5 % |
| 8 | 564, Rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 425 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 562 358 $ Poids 5 % |
| 9 | 13, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 467 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +56 310 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 577 475 $ Poids 3 % |
| 10 | 114, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 622 000 $ (4 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 486 $ · Ajust. superficie −42 589 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 642 697 $ Poids 3 % |
| 11 | 559, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (7 569 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −39 739 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 941 945 $ Poids 2 % |
| 12 | 116, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −41 768 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 626 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.