Rang TRENTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
530 500 $
Autre · terrain 701 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 515,1 m²
Frontage
331,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 480 400 $
Rôle antérieur 2 088 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244344717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 480 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 088 400 $
ID provincial
57020244344717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 30 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Fromagers, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 28 % |
| 2 | 358, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (1 669 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 791 $ Poids 26 % |
| 3 | 825 et 827, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 95 869 $ (1 055 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 376 $ Poids 26 % |
| 4 | 979-981, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (7 471 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 30, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 26 % |
| 6 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 706 $ Poids 25 % |
| 7 | 838-840, rue Albert-Gamble, McMasterville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (7 057 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 25 % |
| 8 | 407, boulevard Yvon-L'Heureux Sud, McMasterville 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 24 % |
| 9 | 691, Boulevard Constable, McMasterville 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 497 600 $ Ajust. marché +6 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 875 $ Poids 23 % |
| 10 | 761-763-765, boulevard Constable, McMasterville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 947 $/m²) 190 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 23 % |
| 11 | 417, boulevard Yvon-L'Heureux Sud, McMasterville 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 697 $ Poids 23 % |
| 12 | 754, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.