20 Rang TRENTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
767 800 $
Autre · terrain 5 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 587,1 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
876 800 $
Rôle antérieur 707 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244415696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
848 900 $
Rôle antérieur
707 300 $
ID provincial
57020244415696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979-981, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 471 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 706 $ Poids 39 % |
| 3 | 358, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 669 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 791 $ Poids 38 % |
| 4 | 407, boulevard Yvon-L'Heureux Sud, McMasterville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 37 % |
| 5 | 838-840, rue Albert-Gamble, McMasterville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 057 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 37 % |
| 6 | 825 et 827, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 95 869 $ (1 055 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 376 $ Poids 36 % |
| 7 | 417, boulevard Yvon-L'Heureux Sud, McMasterville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 697 $ Poids 35 % |
| 8 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 35 % |
| 9 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 35 % |
| 10 | 411, boulevard Yvon-l'Heureux Sud, McMasterville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (4 030 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 470 $ Poids 33 % |
| 11 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 33 % |
| 12 | 691, Boulevard Constable, McMasterville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 497 600 $ Ajust. marché +6 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 875 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.