1016 Rue HILAIRE-PLANTE · McMasterville
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 189,3 m² · constr. 2005 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 422 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244565299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
57025244565299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 89 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 374 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge +6 976 $ | 750 679 $ Poids 75 % |
| 2 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 117 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +58 857 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 811 688 $ Poids 70 % |
| 3 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 784 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 915 267 $ Poids 61 % |
| 4 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 643 010 $ Poids 54 % |
| 5 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 348 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +54 123 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 767 386 $ Poids 53 % |
| 6 | 889, rue W.-McMaster, McMasterville 2024-10-03 · 348 m · Vendu 715 000 $ (4 081 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 895 170 $ Poids 35 % |
| 7 | 767, place Raymond-Robillard, McMasterville 2025-02-12 · 705 m · Vendu 314 048 $ (1 891 $/m²) 166,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 733 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 714 $ Poids 35 % |
| 8 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 180 $ Poids 26 % |
| 9 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2024-07-16 · 348 m · Vendu 119 787 $ (736 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 714 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −1 198 $ | 148 053 $ Poids 23 % |
| 10 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +65 078 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 732 907 $ Poids 18 % |
| 11 | 384, rue Beauvoir, McMasterville 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 876 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 912 985 $ Poids 17 % |
| 12 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 745 643 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.