1024 Rue HILAIRE-PLANTE · McMasterville
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 178,8 m² · constr. 2007 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 395 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244566551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
57025244566551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 92 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 351 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +13 952 $ | 735 751 $ Poids 88 % |
| 2 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 80 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 795 655 $ Poids 85 % |
| 3 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 753 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 898 927 $ Poids 71 % |
| 4 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 350 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 591 $ Poids 63 % |
| 5 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 222 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 804 153 $ Poids 62 % |
| 6 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 192 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +67 867 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 895 671 $ Poids 59 % |
| 7 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 626 547 $ Poids 55 % |
| 8 | 767, place Raymond-Robillard, McMasterville 2025-02-12 · 699 m · Vendu 314 048 $ (1 891 $/m²) 166,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 733 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 387 928 $ Poids 41 % |
| 9 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 251 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +78 893 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 885 611 $ Poids 40 % |
| 10 | 889, rue W.-McMaster, McMasterville 2024-10-03 · 330 m · Vendu 715 000 $ (4 081 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 880 894 $ Poids 38 % |
| 11 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2024-07-16 · 350 m · Vendu 119 787 $ (736 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 714 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 388 $ Poids 27 % |
| 12 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 095 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.