968 Place GILLES-LANDRY · McMasterville
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 185,6 m² · constr. 2005 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 458 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244575495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
57025244575495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 91 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 261 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge +6 976 $ | 742 961 $ Poids 82 % |
| 2 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 127 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +50 670 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 803 501 $ Poids 76 % |
| 3 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 690 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 906 778 $ Poids 69 % |
| 4 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 637 209 $ Poids 61 % |
| 5 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 237 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 759 829 $ Poids 58 % |
| 6 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 131 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +87 201 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 813 254 $ Poids 52 % |
| 7 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 85 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +84 709 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 905 014 $ Poids 51 % |
| 8 | 767, place Raymond-Robillard, McMasterville 2025-02-12 · 585 m · Vendu 314 048 $ (1 891 $/m²) 166,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 733 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 216 $ Poids 40 % |
| 9 | 889, rue W.-McMaster, McMasterville 2024-10-03 · 229 m · Vendu 715 000 $ (4 081 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 887 620 $ Poids 37 % |
| 10 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 709 508 $ Poids 34 % |
| 11 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 864 $ Poids 31 % |
| 12 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2024-07-16 · 237 m · Vendu 119 787 $ (736 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 714 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −1 198 $ | 146 692 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.