980 Rue CAMILLE-CHAINEY · McMasterville
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 128,4 m² · constr. 2004 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 369 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244576848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
57025244576848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 79 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 543 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 669 736 $ Poids 83 % |
| 2 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 479 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 706 312 $ Poids 75 % |
| 3 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 129 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −49 081 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 673 422 $ Poids 65 % |
| 4 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 962 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 915 $ Poids 64 % |
| 5 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 183 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +63 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 434 $ Poids 60 % |
| 6 | 819, Albert-Gamble, McMasterville 2025-07-14 · 507 m · Vendu 268 718 $ (2 258 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −1 344 $ | 292 165 $ Poids 59 % |
| 7 | 944, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2025-06-10 · 305 m · Vendu 555 000 $ (4 703 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 628 062 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 820 580 $ Poids 57 % |
| 9 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 363 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 725 768 $ Poids 57 % |
| 10 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 141 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −56 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 587 $ Poids 52 % |
| 11 | 754, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-09-26 · 695 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +42 061 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 637 388 $ Poids 49 % |
| 12 | 350, Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-04-01 · 308 m · Vendu 133 000 $ (1 153 $/m²) 115,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 690 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 156 851 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.