976 Rue CAMILLE-CHAINEY · McMasterville
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 107,4 m² · constr. 2002 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 345 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244576969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
57025244576969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 70 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 201 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −6 445 $ | 687 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 625 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 242 715 $ Poids 74 % |
| 3 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 659 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 661 413 $ Poids 73 % |
| 4 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 707 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 430 795 $ Poids 71 % |
| 5 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 527 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 151 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 608 374 $ Poids 68 % |
| 6 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 795 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 266 $ Poids 65 % |
| 7 | 754, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-09-26 · 699 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 579 574 $ Poids 63 % |
| 8 | 962, rue des Merisiers, McMasterville 2025-08-22 · 550 m · Vendu 515 000 $ (5 114 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 595 259 $ Poids 63 % |
| 9 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 802 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 039 $ Poids 63 % |
| 10 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 889 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 976 $ Poids 63 % |
| 11 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 833 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 650 827 $ Poids 63 % |
| 12 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 846 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 157 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.