1005 Rue CAMILLE-CHAINEY · McMasterville
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 225,9 m² · constr. 2003 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 453 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244577603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
57025244577603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 92 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 763 m · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 748 561 $ Poids 35 % |
| 2 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 696 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 694 626 $ Poids 35 % |
| 3 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +58 638 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 776 075 $ Poids 23 % |
| 4 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +57 034 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 673 760 $ Poids 17 % |
| 5 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +66 646 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 801 105 $ Poids 13 % |
| 6 | 345, Boulevard Constable, McMasterville 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 846 035 $ Poids 11 % |
| 7 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +17 059 $ | 275 150 $ Poids 9 % |
| 8 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 774 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 864 482 $ Poids 9 % |
| 9 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 833 643 $ Poids 8 % |
| 10 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 292 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 913 667 $ Poids 7 % |
| 11 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 833 087 $ Poids 7 % |
| 12 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +58 471 $ · Ajust. âge +59 550 $ | 985 507 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.