993 Place CAMILLE-CHAINEY · McMasterville
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 208,7 m² · constr. 2003 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 437 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244577757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
57025244577757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 93 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 287 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 174 $ Poids 51 % |
| 2 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 667 658 $ Poids 49 % |
| 3 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 597 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +91 311 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 952 025 $ Poids 46 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 747 664 $ Poids 31 % |
| 5 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 785 m · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −33 496 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 724 949 $ Poids 28 % |
| 6 | 889, rue W.-McMaster, McMasterville 2024-10-03 · 300 m · Vendu 715 000 $ (4 081 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +68 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 606 $ Poids 26 % |
| 7 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 050 $ Poids 23 % |
| 8 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 772 085 $ Poids 19 % |
| 9 | 384, rue Beauvoir, McMasterville 2024-06-27 · 984 m · Vendu 695 000 $ (3 876 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +56 980 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 950 584 $ Poids 14 % |
| 10 | 345, Boulevard Constable, McMasterville 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 820 466 $ Poids 13 % |
| 11 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 832 216 $ Poids 11 % |
| 12 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +17 059 $ | 265 011 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.