989 Place CAMILLE-CHAINEY · McMasterville
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 111,4 m² · constr. 2003 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 368 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244577869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
57025244577869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 77 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 272 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 703 109 $ Poids 89 % |
| 2 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 507 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 622 028 $ Poids 79 % |
| 3 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 628 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 246 974 $ Poids 66 % |
| 4 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 658 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 673 019 $ Poids 65 % |
| 5 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 435 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 659 907 $ Poids 64 % |
| 6 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 709 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 438 437 $ Poids 64 % |
| 7 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 805 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 661 112 $ Poids 61 % |
| 8 | 754, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-09-26 · 787 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 592 304 $ Poids 61 % |
| 9 | 944, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2025-06-10 · 415 m · Vendu 555 000 $ (4 703 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 308 $ Poids 60 % |
| 10 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 853 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 367 $ Poids 59 % |
| 11 | 962, rue des Merisiers, McMasterville 2025-08-22 · 539 m · Vendu 515 000 $ (5 114 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 608 063 $ Poids 58 % |
| 12 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 787 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 422 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.