944 Rue HILAIRE-PLANTE · McMasterville
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 118 m² · constr. 2003 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 375 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244583277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
57025244583277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 74 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 253 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 722 949 $ Poids 80 % |
| 2 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 696 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 639 317 $ Poids 80 % |
| 3 | 754, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-09-26 · 447 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 608 730 $ Poids 70 % |
| 4 | 819, Albert-Gamble, McMasterville 2025-07-14 · 322 m · Vendu 268 718 $ (2 258 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 279 079 $ Poids 69 % |
| 5 | 944, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2025-06-10 · 6 m · Vendu 555 000 $ (4 703 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 69 % |
| 6 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 655 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 676 700 $ Poids 68 % |
| 7 | 350, Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-04-01 · 148 m · Vendu 133 000 $ (1 153 $/m²) 115,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 690 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 150 193 $ Poids 59 % |
| 8 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 855 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 494 454 $ Poids 54 % |
| 9 | 762, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-04-02 · 442 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 556 371 $ Poids 53 % |
| 10 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 601 $ Poids 52 % |
| 11 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 721 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 254 001 $ Poids 50 % |
| 12 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 824 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 430 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.