940 Rue HILAIRE-PLANTE · McMasterville
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 232,8 m² · constr. 2003 · terrain 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 576 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244583456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
57025244583456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 95 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 481 m · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 758 033 $ Poids 42 % |
| 2 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +70 036 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 787 472 $ Poids 23 % |
| 3 | 345, Boulevard Constable, McMasterville 2024-03-27 · 983 m · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 856 293 $ Poids 11 % |
| 4 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +78 288 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 812 747 $ Poids 8 % |
| 5 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −111 478 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 766 375 $ Poids 7 % |
| 6 | 140, Rue Joffre, McMasterville 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 536 $/m²) 189,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +55 151 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 696 842 $ Poids 6 % |
| 7 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 718 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 877 426 $ Poids 4 % |
| 8 | 189, Rue F.-X.-Garneau, Beloeil 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 862 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +53 081 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 773 107 $ Poids 3 % |
| 9 | 1146, rue des Pinsons, Beloeil 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 692 000 $ (3 614 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +74 620 $ · Ajust. âge +55 360 $ | 954 713 $ Poids 2 % |
| 10 | 1088, rue Faessler, Beloeil 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (3 180 $/m²) 215,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 900 215 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.