943-945 Rue HILAIRE-PLANTE · McMasterville
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 102,7 m² · constr. 2004 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 398 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244584016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
57025244584016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 82 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 177 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 693 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 237 711 $ Poids 77 % |
| 3 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 733 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 647 776 $ Poids 75 % |
| 4 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 769 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 421 815 $ Poids 75 % |
| 5 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 805 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 490 $ Poids 70 % |
| 6 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 803 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 115 $ Poids 69 % |
| 7 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 769 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 897 $ Poids 68 % |
| 8 | 754, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-09-26 · 523 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 573 426 $ Poids 63 % |
| 9 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 896 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 838 $ Poids 63 % |
| 10 | 962, rue des Merisiers, McMasterville 2025-08-22 · 651 m · Vendu 515 000 $ (5 114 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 588 391 $ Poids 63 % |
| 11 | 878, rue des Prés, McMasterville 2025-12-01 · 863 m · Vendu 257 351 $ (2 594 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +25 735 $ | 310 463 $ Poids 61 % |
| 12 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 873 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 778 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.