924 Place AURELE-BRADLEY · McMasterville
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 156,8 m² · constr. 2005 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 470 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244584198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
57025244584198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 91 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 121 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 744 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 219 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 739 776 $ Poids 93 % |
| 3 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 221 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +6 976 $ | 682 880 $ Poids 91 % |
| 4 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 69 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 833 680 $ Poids 85 % |
| 5 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 139 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 701 009 $ Poids 73 % |
| 6 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 664 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 840 703 $ Poids 72 % |
| 7 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 54 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 823 336 $ Poids 64 % |
| 8 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 396 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 798 424 $ Poids 55 % |
| 9 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 873 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 326 $ Poids 50 % |
| 10 | 767, place Raymond-Robillard, McMasterville 2025-02-12 · 490 m · Vendu 314 048 $ (1 891 $/m²) 166,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 733 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 989 $ Poids 47 % |
| 11 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 979 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 648 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 592 052 $ Poids 40 % |
| 12 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 662 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.