920 Place AURELE-BRADLEY · McMasterville
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 236,1 m² · constr. 2004 · terrain 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 487 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244584416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
57025244584416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 93 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 533 m · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 765 764 $ Poids 41 % |
| 2 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +75 487 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 792 923 $ Poids 21 % |
| 3 | 345, Boulevard Constable, McMasterville 2024-03-27 · 976 m · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +50 991 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 864 199 $ Poids 11 % |
| 4 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −102 781 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 775 072 $ Poids 7 % |
| 5 | 140, Rue Joffre, McMasterville 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 536 $/m²) 189,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +59 334 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 701 026 $ Poids 6 % |
| 6 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +18 278 $ | 282 382 $ Poids 5 % |
| 7 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 909 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 887 366 $ Poids 5 % |
| 8 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 647 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 938 047 $ Poids 4 % |
| 9 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +65 438 $ | 1 064 198 $ Poids 4 % |
| 10 | 189, Rue F.-X.-Garneau, Beloeil 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 862 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +57 803 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 777 829 $ Poids 4 % |
| 11 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +79 037 $ · Ajust. âge +63 520 $ | 1 010 043 $ Poids 3 % |
| 12 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 806 412 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.