925 Rue HILAIRE-PLANTE · McMasterville
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 7 366 $/m² · 72,5 m² · constr. 2006 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 333 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244584614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
57025244584614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 65 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 670 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 524 909 $ Poids 63 % |
| 2 | 922, Roger-Levasseur, McMasterville 2025-11-03 · 292 m · Vendu 599 000 $ (7 278 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 648 725 $ Poids 61 % |
| 3 | 358, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2026-05-07 · 84 m · Vendu 142 000 $ (1 669 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 278 $ Poids 60 % |
| 4 | 950, Rue Roger-Levasseur, McMasterville 2025-05-06 · 358 m · Vendu 579 500 $ (7 585 $/m²) 76,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 786 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 645 470 $ Poids 58 % |
| 5 | 923, rue Des Merisiers, McMasterville 2026-01-15 · 721 m · Vendu 557 500 $ (6 807 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge +41 813 $ | 618 917 $ Poids 55 % |
| 6 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 095 $ Poids 34 % |
| 7 | 849, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2024-11-07 · 859 m · Vendu 465 000 $ (6 327 $/m²) 73,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 599 045 $ Poids 32 % |
| 8 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −876 $ | 175 034 $ Poids 29 % |
| 9 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −35 649 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 654 $ Poids 24 % |
| 10 | 903, rue Alexander, Beloeil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (8 345 $/m²) 59,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +55 492 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 605 121 $ Poids 17 % |
| 11 | 1380, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 444 $ Poids 14 % |
| 12 | 722, rue Papineau, McMasterville 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 436 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.