944 Place AURELE-BRADLEY · McMasterville
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 122 m² · constr. 2004 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 420 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244585476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
57025244585476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 83 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 550 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 652 971 $ Poids 87 % |
| 2 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 498 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 690 027 $ Poids 76 % |
| 3 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 198 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 195 $ Poids 73 % |
| 4 | 819, Albert-Gamble, McMasterville 2025-07-14 · 380 m · Vendu 268 718 $ (2 258 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −1 344 $ | 284 939 $ Poids 67 % |
| 5 | 944, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2025-06-10 · 184 m · Vendu 555 000 $ (4 703 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 613 011 $ Poids 66 % |
| 6 | 754, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-09-26 · 562 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 621 460 $ Poids 62 % |
| 7 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 864 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 555 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 801 510 $ Poids 58 % |
| 9 | 350, Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-04-01 · 175 m · Vendu 133 000 $ (1 153 $/m²) 115,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 690 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 153 163 $ Poids 57 % |
| 10 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 667 784 $ Poids 52 % |
| 11 | 894, rue Belmont, McMasterville 2025-06-25 · 883 m · Vendu 517 000 $ (4 248 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 612 029 $ Poids 50 % |
| 12 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 515 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.