977 Place CAMILLE-CHAINEY · McMasterville
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 193,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 900 $
Rôle antérieur 537 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244588185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
604 600 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
57025244588185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 94 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 309 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 239 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 755 327 $ Poids 71 % |
| 2 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 553 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 920 339 $ Poids 66 % |
| 3 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 203 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +67 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 717 $ Poids 64 % |
| 4 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 646 240 $ Poids 60 % |
| 5 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 479 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +62 088 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 772 026 $ Poids 46 % |
| 6 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 722 061 $ Poids 36 % |
| 7 | 889, rue W.-McMaster, McMasterville 2024-10-03 · 333 m · Vendu 715 000 $ (4 081 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 899 553 $ Poids 34 % |
| 8 | 767, place Raymond-Robillard, McMasterville 2025-02-12 · 735 m · Vendu 314 048 $ (1 891 $/m²) 166,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 733 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 396 830 $ Poids 32 % |
| 9 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 783 $ Poids 27 % |
| 10 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 749 078 $ Poids 26 % |
| 11 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2024-07-16 · 479 m · Vendu 119 787 $ (736 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 714 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 148 889 $ Poids 20 % |
| 12 | 384, rue Beauvoir, McMasterville 2024-06-27 · 973 m · Vendu 695 000 $ (3 876 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 920 543 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.