965 Place CAMILLE-CHAINEY · McMasterville
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 118,3 m² · constr. 2003 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 364 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244588630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
57025244588630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 80 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 429 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 640 103 $ Poids 91 % |
| 2 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 329 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 723 851 $ Poids 78 % |
| 3 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 358 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 677 463 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 952 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 790 486 $ Poids 65 % |
| 5 | 944, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2025-06-10 · 429 m · Vendu 555 000 $ (4 703 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 535 $ Poids 63 % |
| 6 | 819, Albert-Gamble, McMasterville 2025-07-14 · 559 m · Vendu 268 718 $ (2 258 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 279 418 $ Poids 63 % |
| 7 | 754, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-09-26 · 763 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 609 476 $ Poids 59 % |
| 8 | 350, Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-04-01 · 390 m · Vendu 133 000 $ (1 153 $/m²) 115,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 690 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 150 366 $ Poids 56 % |
| 9 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 728 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 678 854 $ Poids 56 % |
| 10 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 552 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 254 321 $ Poids 55 % |
| 11 | 894, rue Belmont, McMasterville 2025-06-25 · 746 m · Vendu 517 000 $ (4 248 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 604 170 $ Poids 54 % |
| 12 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 581 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +57 738 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 693 038 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.