905 Rue HILAIRE-PLANTE · McMasterville
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 230 m² · constr. 2005 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 550 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244594179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
57025244594179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 94 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 486 m · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 590 $ Poids 41 % |
| 2 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 881 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 125 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 706 825 $ Poids 37 % |
| 3 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +65 411 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 782 847 $ Poids 27 % |
| 4 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +62 924 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 679 650 $ Poids 21 % |
| 5 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 874 129 $ Poids 17 % |
| 6 | 345, Boulevard Constable, McMasterville 2024-03-27 · 898 m · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 858 131 $ Poids 13 % |
| 7 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +73 563 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 814 313 $ Poids 11 % |
| 8 | 140, Rue Joffre, McMasterville 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 536 $/m²) 189,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 693 292 $ Poids 7 % |
| 9 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +19 496 $ | 280 004 $ Poids 6 % |
| 10 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 466 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 879 673 $ Poids 6 % |
| 11 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −118 857 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 758 996 $ Poids 6 % |
| 12 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 474 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 929 899 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.