916 Rue CAMILLE-CHAINEY · McMasterville
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 199,4 m² · constr. 2003 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 380 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244596704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
57025244596704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 90 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 839 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 653 076 $ Poids 66 % |
| 2 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 50 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 773 $ Poids 65 % |
| 3 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 454 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +69 975 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 930 689 $ Poids 61 % |
| 4 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 261 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +81 205 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 826 836 $ Poids 55 % |
| 5 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 732 303 $ Poids 44 % |
| 6 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 268 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +74 751 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 781 364 $ Poids 43 % |
| 7 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 690 $ Poids 34 % |
| 8 | 767, place Raymond-Robillard, McMasterville 2025-02-12 · 476 m · Vendu 314 048 $ (1 891 $/m²) 166,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 733 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 401 121 $ Poids 32 % |
| 9 | 889, rue W.-McMaster, McMasterville 2024-10-03 · 83 m · Vendu 715 000 $ (4 081 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +49 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 629 $ Poids 32 % |
| 10 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 876 858 $ Poids 30 % |
| 11 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 817 621 $ Poids 26 % |
| 12 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 556 m · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −46 263 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 712 182 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.