339 Rue JEAN-L.-MINVILLE · McMasterville
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 131 m² · constr. 2005 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 379 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254503748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
57025254503748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 81 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 607 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 530 $ Poids 84 % |
| 2 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 554 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 679 722 $ Poids 80 % |
| 3 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 538 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 716 077 $ Poids 71 % |
| 4 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 285 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 886 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 683 167 $ Poids 70 % |
| 5 | 819, Albert-Gamble, McMasterville 2025-07-14 · 94 m · Vendu 268 718 $ (2 258 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 444 $ Poids 63 % |
| 6 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 328 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 735 531 $ Poids 61 % |
| 7 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 690 047 $ Poids 58 % |
| 8 | 944, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2025-06-10 · 246 m · Vendu 555 000 $ (4 703 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 636 952 $ Poids 57 % |
| 9 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 289 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −50 528 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 769 777 $ Poids 57 % |
| 10 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 897 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 072 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 828 327 $ Poids 55 % |
| 12 | 754, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-09-26 · 293 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +48 531 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 646 634 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.