334-336 Rue JEAN-L.-MINVILLE · McMasterville
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 100 m² · constr. 2004 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 347 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254504583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
57025254504583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 67 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 508 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 234 836 $ Poids 88 % |
| 2 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 572 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 416 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 548 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 639 942 $ Poids 86 % |
| 4 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 568 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 746 $ Poids 83 % |
| 5 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 514 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 702 $ Poids 83 % |
| 6 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 622 $ Poids 82 % |
| 7 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 428 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 063 $ Poids 80 % |
| 8 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 719 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 830 $ Poids 73 % |
| 9 | 878, rue des Prés, McMasterville 2025-12-01 · 675 m · Vendu 257 351 $ (2 594 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +25 735 $ | 306 961 $ Poids 71 % |
| 10 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 763 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 458 $ Poids 71 % |
| 11 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 604 $ Poids 71 % |
| 12 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 878 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 903 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.