915-917 Rue ROGER-LEVASSEUR · McMasterville
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 105,1 m² · constr. 2000 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 356 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254507572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
57025254507572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 69 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 364 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 240 267 $ Poids 87 % |
| 2 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 441 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −12 890 $ | 674 504 $ Poids 86 % |
| 3 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 398 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 654 740 $ Poids 86 % |
| 4 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 445 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 426 401 $ Poids 86 % |
| 5 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 540 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 929 $ Poids 79 % |
| 6 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 659 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 426 $ Poids 77 % |
| 7 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 548 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 068 $ Poids 77 % |
| 8 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 616 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 775 $ Poids 75 % |
| 9 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 593 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 644 913 $ Poids 73 % |
| 10 | 878, rue des Prés, McMasterville 2025-12-01 · 526 m · Vendu 257 351 $ (2 594 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +25 735 $ | 313 576 $ Poids 73 % |
| 11 | 962, rue des Merisiers, McMasterville 2025-08-22 · 297 m · Vendu 515 000 $ (5 114 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 584 228 $ Poids 72 % |
| 12 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 647 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 265 108 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.