960 Rue GILLES-DROLET · McMasterville
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 107,4 m² · constr. 1999 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 340 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254508359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
57025254508359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 67 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 509 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −16 112 $ | 678 195 $ Poids 84 % |
| 2 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 394 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 242 715 $ Poids 82 % |
| 3 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 416 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 661 413 $ Poids 81 % |
| 4 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 471 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 430 795 $ Poids 81 % |
| 5 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 587 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 976 $ Poids 77 % |
| 6 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 539 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 650 827 $ Poids 75 % |
| 7 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 248 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 849 $ Poids 75 % |
| 8 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 528 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 039 $ Poids 74 % |
| 9 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 612 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 266 $ Poids 73 % |
| 10 | 878, rue des Prés, McMasterville 2025-12-01 · 525 m · Vendu 257 351 $ (2 594 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +25 735 $ | 316 560 $ Poids 70 % |
| 11 | 962, rue des Merisiers, McMasterville 2025-08-22 · 289 m · Vendu 515 000 $ (5 114 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 587 534 $ Poids 70 % |
| 12 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 657 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 267 655 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.