959 Rue GILLES-DROLET · McMasterville
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 116,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 516 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254509388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
57025254509388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 90 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 257 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 639 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 183 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 677 051 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 714 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 786 314 $ Poids 77 % |
| 4 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 575 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 865 $ Poids 73 % |
| 5 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 513 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 675 255 $ Poids 65 % |
| 6 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 422 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 252 830 $ Poids 61 % |
| 7 | 894, rue Belmont, McMasterville 2025-06-25 · 525 m · Vendu 517 000 $ (4 248 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 601 196 $ Poids 61 % |
| 8 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 437 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +53 676 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 688 976 $ Poids 61 % |
| 9 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 493 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 448 946 $ Poids 60 % |
| 10 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 655 169 $ Poids 59 % |
| 11 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 550 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 406 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 030 $ Poids 59 % |
| 12 | 819, Albert-Gamble, McMasterville 2025-07-14 · 665 m · Vendu 268 718 $ (2 258 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −1 344 $ | 279 181 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.