947 Rue GILLES-DROLET · McMasterville
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 212,5 m² · constr. 2003 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 464 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254509722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
57025254509722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 93 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 841 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 686 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 673 616 $ Poids 55 % |
| 2 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 753 941 $ Poids 40 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 901 015 $ Poids 39 % |
| 4 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 841 812 $ Poids 35 % |
| 5 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 771 m · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 730 166 $ Poids 31 % |
| 6 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 778 496 $ Poids 27 % |
| 7 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 509 $ Poids 26 % |
| 8 | 889, rue W.-McMaster, McMasterville 2024-10-03 · 379 m · Vendu 715 000 $ (4 081 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +76 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 360 $ Poids 23 % |
| 9 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 839 344 $ Poids 18 % |
| 10 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +17 059 $ | 267 251 $ Poids 18 % |
| 11 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −105 610 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 324 094 $ Poids 18 % |
| 12 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 886 927 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.