366 Place JOHN-M.-MANDERS · McMasterville
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 130,8 m² · constr. 2006 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 373 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254511307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
57025254511307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 79 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 573 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 175 $ Poids 85 % |
| 2 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 748 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 682 374 $ Poids 71 % |
| 3 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 492 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 362 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 686 240 $ Poids 65 % |
| 4 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 743 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 718 718 $ Poids 64 % |
| 5 | 819, Albert-Gamble, McMasterville 2025-07-14 · 156 m · Vendu 268 718 $ (2 258 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +1 344 $ | 297 562 $ Poids 63 % |
| 6 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 791 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 726 $ Poids 61 % |
| 7 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 996 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 670 $ Poids 57 % |
| 8 | 754, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-09-26 · 81 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +48 034 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 648 911 $ Poids 57 % |
| 9 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 124 $ Poids 56 % |
| 10 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 538 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 738 469 $ Poids 56 % |
| 11 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 552 $ Poids 56 % |
| 12 | 944, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2025-06-10 · 367 m · Vendu 555 000 $ (4 703 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 639 256 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.