374 Place JOHN-M.-MANDERS · McMasterville
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 154,7 m² · constr. 2005 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 425 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254511679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
57025254511679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 88 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 495 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 739 633 $ Poids 86 % |
| 2 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 443 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +6 976 $ | 678 499 $ Poids 82 % |
| 3 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 490 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 828 479 $ Poids 78 % |
| 4 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 664 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 735 130 $ Poids 77 % |
| 5 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 318 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 696 720 $ Poids 70 % |
| 6 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 694 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 835 885 $ Poids 68 % |
| 7 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 531 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 598 $ Poids 66 % |
| 8 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 421 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 818 093 $ Poids 61 % |
| 9 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 518 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 793 305 $ Poids 54 % |
| 10 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 958 $ Poids 51 % |
| 11 | 767, place Raymond-Robillard, McMasterville 2025-02-12 · 108 m · Vendu 314 048 $ (1 891 $/m²) 166,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 733 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 004 $ Poids 50 % |
| 12 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 959 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 152 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.