354 Place JOHN-M.-MANDERS · McMasterville
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 125,6 m² · constr. 2006 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 368 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254512273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
57025254512273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
543 400 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 75 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 561 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 507 945 $ Poids 81 % |
| 2 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 689 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 668 751 $ Poids 79 % |
| 3 | 819, Albert-Gamble, McMasterville 2025-07-14 · 96 m · Vendu 268 718 $ (2 258 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +1 344 $ | 291 691 $ Poids 69 % |
| 4 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 683 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 705 487 $ Poids 69 % |
| 5 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 803 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 738 $ Poids 66 % |
| 6 | 754, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-09-26 · 129 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 635 970 $ Poids 66 % |
| 7 | 944, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2025-06-10 · 334 m · Vendu 555 000 $ (4 703 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 627 027 $ Poids 62 % |
| 8 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 689 $ Poids 60 % |
| 9 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 579 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +55 310 $ · Ajust. âge +6 445 $ | 755 462 $ Poids 58 % |
| 10 | 350, Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-04-01 · 260 m · Vendu 133 000 $ (1 153 $/m²) 115,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 690 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 568 $ Poids 53 % |
| 11 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 950 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 812 237 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.