330 Place ROLAND-ST-PIERRE · McMasterville
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 141,6 m² · constr. 2005 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 441 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254513247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
57025254513247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 86 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 333 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 708 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 553 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 345 $ Poids 83 % |
| 3 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 342 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 796 031 $ Poids 77 % |
| 4 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 334 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 761 371 $ Poids 66 % |
| 5 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 281 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 785 387 $ Poids 65 % |
| 6 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 550 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 441 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 707 491 $ Poids 63 % |
| 7 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 513 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −46 687 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 706 144 $ Poids 61 % |
| 8 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 541 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 743 048 $ Poids 58 % |
| 9 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 961 $ Poids 58 % |
| 10 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 259 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 405 $ · Ajust. âge +6 976 $ | 651 171 $ Poids 57 % |
| 11 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 703 $ Poids 56 % |
| 12 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 395 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.