334 Place ROLAND-ST-PIERRE · McMasterville
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 140,4 m² · constr. 2005 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 482 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254513475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
273289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
57025254513475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 88 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 360 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 705 563 $ Poids 87 % |
| 2 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 534 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 215 $ Poids 85 % |
| 3 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 368 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 793 059 $ Poids 75 % |
| 4 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 355 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 758 446 $ Poids 66 % |
| 5 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 566 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 704 347 $ Poids 64 % |
| 6 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 306 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 782 391 $ Poids 63 % |
| 7 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 560 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 739 995 $ Poids 59 % |
| 8 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 312 $ Poids 59 % |
| 9 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 922 $ Poids 58 % |
| 10 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 540 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −49 342 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 703 489 $ Poids 57 % |
| 11 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 291 $ Poids 55 % |
| 12 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 286 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 908 $ · Ajust. âge +6 976 $ | 648 668 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.