338 Place ROLAND-ST-PIERRE · McMasterville
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 210,4 m² · constr. 2005 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 466 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254513685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
57025254513685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 93 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 646 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 393 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 676 093 $ Poids 65 % |
| 2 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 750 472 $ Poids 48 % |
| 3 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 540 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +95 212 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 963 675 $ Poids 46 % |
| 4 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 914 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 493 $ Poids 40 % |
| 5 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 897 143 $ Poids 39 % |
| 6 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 207 m · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 683 $ Poids 38 % |
| 7 | 889, rue W.-McMaster, McMasterville 2024-10-03 · 279 m · Vendu 715 000 $ (4 081 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +71 826 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 938 225 $ Poids 25 % |
| 8 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 837 935 $ Poids 25 % |
| 9 | 384, rue Beauvoir, McMasterville 2024-06-27 · 549 m · Vendu 695 000 $ (3 876 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +60 275 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 953 878 $ Poids 19 % |
| 10 | 345, Boulevard Constable, McMasterville 2024-03-27 · 667 m · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 828 993 $ Poids 18 % |
| 11 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +51 549 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 855 340 $ Poids 16 % |
| 12 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 781 243 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.