843 Rue W.-MCMASTER · McMasterville
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 214,5 m² · constr. 2004 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 448 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254514789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
57025254514789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 91 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 621 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 679 637 $ Poids 61 % |
| 2 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 757 244 $ Poids 46 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 904 704 $ Poids 42 % |
| 4 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 328 m · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 736 111 $ Poids 39 % |
| 5 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 974 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 657 383 $ Poids 36 % |
| 6 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 845 506 $ Poids 28 % |
| 7 | 889, rue W.-McMaster, McMasterville 2024-10-03 · 209 m · Vendu 715 000 $ (4 081 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +80 193 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 943 016 $ Poids 23 % |
| 8 | 345, Boulevard Constable, McMasterville 2024-03-27 · 638 m · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 832 088 $ Poids 18 % |
| 9 | 384, rue Beauvoir, McMasterville 2024-06-27 · 532 m · Vendu 695 000 $ (3 876 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +68 221 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 961 825 $ Poids 17 % |
| 10 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +47 411 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 785 016 $ Poids 17 % |
| 11 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +59 179 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 862 970 $ Poids 17 % |
| 12 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −100 556 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 329 147 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.