889 Rue ERNEST-O'DOHERTY · McMasterville
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 141 m² · constr. 1998 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 478 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254516699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
57025254516699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 89 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 310 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 682 142 $ Poids 89 % |
| 2 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 625 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 280 $ Poids 80 % |
| 3 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 362 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 768 295 $ Poids 76 % |
| 4 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 240 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 869 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 683 694 $ Poids 71 % |
| 5 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 28 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 735 933 $ Poids 70 % |
| 6 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 222 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 719 472 $ Poids 66 % |
| 7 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 357 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 758 164 $ Poids 63 % |
| 8 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 457 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −48 015 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 679 616 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 795 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 858 122 $ Poids 57 % |
| 10 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 185 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 656 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 625 504 $ Poids 56 % |
| 11 | 924, rue des Merisiers, McMasterville 2025-03-24 · 324 m · Vendu 490 000 $ (3 590 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 580 859 $ Poids 56 % |
| 12 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 876 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 783 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.