914 Rue LUCIEN-COTE · McMasterville
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 93,6 m² · constr. 2001 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 379 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254517924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
57025254517924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 69 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 228 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 228 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 308 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 404 429 $ Poids 92 % |
| 3 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 263 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 621 373 $ Poids 92 % |
| 4 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 410 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 242 $ Poids 86 % |
| 5 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 365 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 343 $ Poids 85 % |
| 6 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 612 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 277 $ Poids 84 % |
| 7 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 348 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 524 948 $ Poids 83 % |
| 8 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 551 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 677 $ Poids 81 % |
| 9 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 420 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 217 $ Poids 81 % |
| 10 | 358, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2026-05-07 · 416 m · Vendu 142 000 $ (1 669 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 147 332 $ Poids 79 % |
| 11 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 507 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 862 $ Poids 79 % |
| 12 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 511 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 369 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.