919 Rue GILLES-DROLET · McMasterville
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 133,4 m² · constr. 1998 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 356 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254518702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
57025254518702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 79 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 136 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 663 785 $ Poids 87 % |
| 2 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 710 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 790 $ Poids 80 % |
| 3 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 92 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 700 134 $ Poids 78 % |
| 4 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 376 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 168 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 664 035 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 696 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 835 478 $ Poids 72 % |
| 6 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 119 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 717 407 $ Poids 66 % |
| 7 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 874 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 984 $ Poids 65 % |
| 8 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 432 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −44 584 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 749 471 $ Poids 60 % |
| 9 | 924, rue des Merisiers, McMasterville 2025-03-24 · 192 m · Vendu 490 000 $ (3 590 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 567 218 $ Poids 58 % |
| 10 | 894, rue Belmont, McMasterville 2025-06-25 · 469 m · Vendu 517 000 $ (4 248 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 636 243 $ Poids 57 % |
| 11 | 819, Albert-Gamble, McMasterville 2025-07-14 · 500 m · Vendu 268 718 $ (2 258 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 289 749 $ Poids 54 % |
| 12 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 446 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 739 190 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.