719 Rue W.-MCMASTER · McMasterville
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 233,1 m² · constr. 2005 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 465 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254521927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
57025254521927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 93 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 9 m · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 845 $ Poids 46 % |
| 2 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 939 004 $ Poids 37 % |
| 3 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +70 531 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 787 968 $ Poids 34 % |
| 4 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 863 507 $ Poids 31 % |
| 5 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 932 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 224 932 $ Poids 20 % |
| 6 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −53 563 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 376 141 $ Poids 19 % |
| 7 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 879 853 $ Poids 18 % |
| 8 | 345, Boulevard Constable, McMasterville 2024-03-27 · 627 m · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +46 531 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 862 739 $ Poids 14 % |
| 9 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −110 687 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 767 165 $ Poids 13 % |
| 10 | 140, Rue Joffre, McMasterville 2024-04-08 · 849 m · Vendu 480 000 $ (2 536 $/m²) 189,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +55 531 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 697 222 $ Poids 10 % |
| 11 | 189, Rue F.-X.-Garneau, Beloeil 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 862 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +53 510 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 773 537 $ Poids 4 % |
| 12 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 873 069 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.