759 Place RAYMOND-ROBILLARD · McMasterville
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 245,3 m² · constr. 2004 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 456 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254522248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
57025254522248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 94 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 121 m · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 778 393 $ Poids 44 % |
| 2 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +54 954 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 961 501 $ Poids 32 % |
| 3 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 406 965 $ Poids 22 % |
| 4 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 482 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 902 382 $ Poids 15 % |
| 5 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −78 535 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 799 317 $ Poids 15 % |
| 6 | 345, Boulevard Constable, McMasterville 2024-03-27 · 636 m · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +64 668 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 877 876 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.