803 Place RAYMOND-ROBILLARD · McMasterville
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 196,9 m² · constr. 2004 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 422 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254523652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
57025254523652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 89 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 563 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 652 041 $ Poids 81 % |
| 2 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 379 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 958 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 763 046 $ Poids 65 % |
| 3 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 538 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +64 239 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 928 828 $ Poids 61 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 728 173 $ Poids 59 % |
| 5 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 818 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 098 $ Poids 51 % |
| 6 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 653 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +75 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 904 $ Poids 50 % |
| 7 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 359 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +69 645 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 779 583 $ Poids 44 % |
| 8 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 872 248 $ Poids 37 % |
| 9 | 767, place Raymond-Robillard, McMasterville 2025-02-12 · 71 m · Vendu 314 048 $ (1 891 $/m²) 166,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 733 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 400 328 $ Poids 37 % |
| 10 | 889, rue W.-McMaster, McMasterville 2024-10-03 · 366 m · Vendu 715 000 $ (4 081 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 907 103 $ Poids 31 % |
| 11 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 813 005 $ Poids 27 % |
| 12 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 144 m · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −49 695 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 711 950 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.