799 Place RAYMOND-ROBILLARD · McMasterville
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 144,5 m² · constr. 2004 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 423 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254523791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
57025254523791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 89 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 491 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 711 781 $ Poids 87 % |
| 2 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 401 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 493 $ Poids 85 % |
| 3 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 504 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 464 $ Poids 75 % |
| 4 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 902 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 945 $ Poids 65 % |
| 5 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 418 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 765 015 $ Poids 64 % |
| 6 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 864 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 009 $ Poids 63 % |
| 7 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 445 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 952 $ Poids 63 % |
| 8 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 399 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 355 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 653 733 $ Poids 62 % |
| 9 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 673 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −40 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 960 $ Poids 62 % |
| 10 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 991 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 063 $ Poids 61 % |
| 11 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 591 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 038 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 711 913 $ Poids 56 % |
| 12 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 376 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 672 562 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.