350 Place ROLAND-ST-PIERRE · McMasterville
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 115,7 m² · constr. 2005 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 363 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254524120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
57025254524120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 74 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 506 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 639 642 $ Poids 86 % |
| 2 | 754, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-09-26 · 282 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 608 556 $ Poids 76 % |
| 3 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 585 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +3 222 $ | 722 480 $ Poids 75 % |
| 4 | 819, Albert-Gamble, McMasterville 2025-07-14 · 102 m · Vendu 268 718 $ (2 258 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 169 $ Poids 71 % |
| 5 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 509 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 677 148 $ Poids 70 % |
| 6 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 775 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 626 $ Poids 70 % |
| 7 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 905 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 652 200 $ Poids 65 % |
| 8 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 319 $ Poids 65 % |
| 9 | 944, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2025-06-10 · 385 m · Vendu 555 000 $ (4 703 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 600 971 $ Poids 64 % |
| 10 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 440 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 251 553 $ Poids 63 % |
| 11 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 394 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 189 $ Poids 63 % |
| 12 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 489 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 446 653 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.