819 Rue W.-MCMASTER · McMasterville
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 176,5 m² · constr. 2005 · terrain 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254524740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
57025254524740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 88 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 334 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +6 976 $ | 723 977 $ Poids 90 % |
| 2 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 535 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 622 940 $ Poids 85 % |
| 3 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 461 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 885 900 $ Poids 85 % |
| 4 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 623 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 783 366 $ Poids 74 % |
| 5 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 365 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 741 244 $ Poids 65 % |
| 6 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 440 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +65 520 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 791 573 $ Poids 61 % |
| 7 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 462 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +62 170 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 882 475 $ Poids 57 % |
| 8 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 694 477 $ Poids 56 % |
| 9 | 767, place Raymond-Robillard, McMasterville 2025-02-12 · 148 m · Vendu 314 048 $ (1 891 $/m²) 166,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 733 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 613 $ Poids 52 % |
| 10 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 846 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 791 $ Poids 50 % |
| 11 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 955 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 709 574 $ Poids 44 % |
| 12 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 410 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +73 150 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 872 519 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.