881 Rue ERNEST-O'DOHERTY · McMasterville
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 153,5 m² · constr. 1997 · terrain 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 393 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254527091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
57025254527091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 82 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 356 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 708 374 $ Poids 92 % |
| 2 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 232 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge −20 928 $ | 648 092 $ Poids 85 % |
| 3 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 498 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 703 674 $ Poids 82 % |
| 4 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 408 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 795 506 $ Poids 81 % |
| 5 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 212 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −35 332 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 802 132 $ Poids 81 % |
| 6 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 452 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 667 669 $ Poids 65 % |
| 7 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 609 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 468 $ Poids 65 % |
| 8 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 404 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 785 697 $ Poids 62 % |
| 9 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 63 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 762 980 $ Poids 62 % |
| 10 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 893 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 647 $ Poids 60 % |
| 11 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 310 $ Poids 48 % |
| 12 | 924, rue des Merisiers, McMasterville 2025-03-24 · 295 m · Vendu 490 000 $ (3 590 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 600 845 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.